La Nota de Localización

Si quieres comprobar qué inmuebles tienes a tu nombre o necesitas un documento que acredite que no tienes propiedades, necesitas solicitar una nota de localización. Un documento informativo que emite el Registro de la Propiedad para identificar en qué registro y bajo qué datos registrales (número de finca, tomo, libro, folio, etc.) se encuentra inscrito un inmueble determinado. La nota de localización, que puedes conseguir en la página Sede Registradores, no contiene información sobre la situación jurídica del inmueble (eso lo haría una nota simple), sino que simplemente sirve para localizar en qué Registro y con qué referencias registrales aparece inscrito un bien, normalmente a partir de datos como el nombre del propietario o el NIF. Indicar que este documento no es gratuito y lleva una tasa que en 2025 es de 9,02€.

¿Cuándo necesitaremos una nota de localización?

Puedes necesitar una nota de localización en diferentes situaciones, sobre todo cuando quieres demostrar que no tienes propiedades a tu nombre, no tienes claro dónde está inscrita una propiedad o quieres obtener información registral pero no conoces los datos exactos.

• Compra o venta de inmuebles: Si quieres comprar una vivienda o terreno y el propietario no tiene los datos registrales a mano, puedes pedir una nota de localización para encontrar la finca en el Registro antes de solicitar una nota simple.
• Herencias: Cuando heredas un inmueble y no sabes exactamente en qué Registro está inscrito, o si hay varias propiedades asociadas a un mismo titular.
• Divorcios o separaciones: Para localizar los bienes inmuebles registrados a nombre de uno o ambos cónyuges, en procesos de liquidación de bienes.
• Ejecuciones hipotecarias o reclamaciones judiciales: Para investigar qué propiedades tiene una persona antes de iniciar una reclamación judicial.
• Procedimientos de cancelación de deudas: Para acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad, debes adjuntar este junto con otra documentación.
• Regularización de propiedades: Si quieres actualizar datos catastrales o registrar un inmueble que no aparece correctamente y necesitas saber si ya está registrado en algún sitio.
• Errores o dudas en escrituras antiguas: Si tienes escrituras viejas pero los datos no coinciden del todo o están incompletos, la nota de localización ayuda a rastrear el registro correcto.